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| 责任编辑：张富凯 |
全球房地产投资信托市场仍在与金融风暴纠缠
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发表时间：2008-10-31 08:54:17.0 作者：CBISMB编辑
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安永会计师事务所 (Ernst & Young) 今天发布的第三份全球房地产投资信托 (REIT) 年度报告《Riding out the storm: Global Real Estate Investment Trust Report 2008》（冲出风暴：2008年全球房地产投资信托报告）显示，在全球市场深陷信贷危机之时，欧洲和亚洲的市场资本总值却略有增加。截至2008年6月30日，全球上市房地产投资信托的市场资本总值约达6050亿美元，较上年同期的7640亿美元有所下降。
安永房地产投资信托服务部全球负责人 Michael Frankel 表示：“正如房地产市场所有其它领域一样，上市公司也受到全球信贷冻结的严重打击。这种影响直到房地产投资信托市场稳定下来之后仍能看到。截至2008年6月的12个月，就一年期和三年期回报率而言，亚洲房地产投资信托的业绩当属最佳。由于中国计划来年推出房地产投资信托项目试点，人们有可能会对亚洲的上市房地产投资信托领域重新产生兴趣。”
该报告还对杠杆（负债）水平进行了分析。隶属于安永澳大利亚区交易咨询部门的该报告作者 Ed Psaltis 表示：“当负债率达到历史最高水平时，投资者就会不断将资金抽离该领域。因此，假设买方与卖方之间的联系有所增加，我们预计旨在降低负债水平的资产减持将于年底之前开始，这是备受期待的举措，很有可能将有助于开始整体恢复该领域投资者的信心。”
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